1 430 000 €

Apartment for sale in LUXEMBOURG-MERL

Overview
Ref.
1I42P
Year Built
2016
Surface
107.37 m²
Bedrooms
2
Bathroom
2
Garages
1

Detailed description

Mattona Real Estates vous présente parmi ses biens de prestige un appartement bien agencé dans le quartier de Luxembourg Merl.

SITUATION DU BIEN :

L’immeuble Aqua Perla est situé dans le quartier du Jardins de Luxembourg qui se limite entre Belair et Merl, un quartier de haut standing qui offre un cadre agréable
De vie dont toutes les infrastructures (cactus, banques, crèches, écoles, bus restaurants, espace verts, épiceries …) sont à portée de main.
À quelques minutes des principaux axes.

DESCRIPTIF DE L`AMÉNAGEMENT DU BIEN :

L`appartement se compose comme suit :
Un hall d`entrée avec penderie desservant un séjour et une nouvelle cuisine équipée, une salle à manger le tout d`une surface nette de 49,17 m2.
L`espace de vie donne sur une belle loggia aménagée de 11,81 m2.
Une porte en verre servant de séparation d`un vaste hall de nuit avec un espace de rangement.

- 1 chambre de 22,48 m2 avec double dressing et sa salle de bain privative comprenant une douche à l`italienne, double vasque, WC et baignoire.
- 1 chambre de 16,16 m2 avec sa salle de douche et un WC.

L`appartement est complété par 1 emplacement intérieur et une cave.
Le bien est sous garantie qui sera transmise lors de la passation à l`acte notarié.
Pour plus d`information, ou visite des lieux, Mme Jenai se tiens à votre disposition
Par mail ou par tél.
Nous assurons aussi les visites les samedis sur RDV.
info@mattona.lu ou Gsm : +352 621 216 818


Mattona Real Estates would like to present you one of its most prestigious properties on offer: a magnificent two-bedroom apartment located in the heart of the Luxembourg Merl district.

PROPERTY LOCATION:

The Aqua Perla residence is located in the prestigious community of the Jardins de Luxembourg between Belair and Merl. This high standing area offers a pleasant setting and great quality of life as it is surrounded by green areas and adjacent to Merl Park. It is also next to a supermarket (Cactus), dry cleaner, shops, restaurants, schools (including the ISL and Lycée Athénée de Luxembourg), several banks, and bus stops. The location is also close to the main road axis and walking distance to the city centre.

DESCRIPTION OF THE PROPERTY:
The apartment is composed of:
- An entrance hall serving a living room and a newly fitted kitchen, and a dining room; all with a net area of 49,17 sqm. The living space opens onto a beautiful fitted-out loggia of 11,81 sqm. A glass door serving as a separation from a large night hall with storage space.

- 1 bedroom of 22,48 sqm with double dressing room and en-suite bathroom including a walk-in shower, double sink, toilet and bathtub.
- 1 bedroom of 16,16 sqm with its shower room and toilet.
- The apartment is completed with an indoor parking space and a private cellar.
The property still enjoys a building warranty that will be transferred at the signing of the notary deed.

For more information or a visit on site, Ms. Jenai is at your disposal by mail or by phone. We also provide visits on Saturday by appointment.
Mail : info@mattona.lu
Phone : +352 621 216 818

Inside

Dining room,

Placard,

Living room,

Storeroom,

Laundry,

Triple glazing

Outside

Satellite dish,

Loggia,

Indoor parking,

Garage,

Terrace

Comfort

Lift,

Shower,

Separate WC,

Bathroom

Flooring

Flooring,

Parquet floor,

Tiling

Kitchen

Equipped kitchen,

Dishwasher

Security

Videophone

Location

Nearby town center,

Nearby pedestrian area,

Nearby public transport,

Nearby highways,

Nearby shops,

Quiet and pleasant conditions

Various

New,

Pets allowed,

Exclusiveness

Heating

Underfloor heating,

Heat pump

Energy pass

Energy pass
B
Thermal protection class
B

Position

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